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Kredit Umschuldung |
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Wozu ist eine Umschuldung von Krediten gut und wann, bzw. für wen lohnt sie sichMeist bleiben die Kreditzinsen nicht konstant auf einem Niveau, sondern verändern sich im Laufe der Zeit. Das ist völlig normal, da die Kreditzinsen von vielen unterschiedlichen Faktoren abhängig sind. Daher kann es sehr interessant sein die aktuellen Kreditzinsen regelmässig zu beobachten. Wenn Sie beispielsweise einen älteren Kredit zu tilgen haben dessen Kreditzins höher ist als der heutige, so könnten Sie hier von eine Umschuldung profitieren und unter Umständen eine Menge an Geld sparen. Dabei wird der alte Kredit durch den neuen abgelöst und so können Sie von den niedrigeren Zinsen profitieren. Bei der Immobilienfinanzierung ist eine Umschuldung möglich, wenn das alte Darlehen ausgelaufen ist, oder die sogenannte Zinsbindungsfrist verstrichen ist. Hierbei fallen allerdings bestimmte Notar- und Grundbuchkosten an, da die eingetragene Grundschuld auf den neuen Kreditgeber umgeschrieben werden muss. Diese Kosten belaufen sich auf ca. 0,5 Prozent der jeweils eingetragenen Grundschuld. Allerdings kann dieser Schritt auch recht teuer werden, wenn die Bank zum Beispiel eine Vorfälligkeitsentschädigung fordert. Da der Bank durch die vorzeitige Ablösung des Kredits Geld verloren geht (in Form von Zinseinnahmen), kann sie dafür eine Entschädigung verlangen, da ein günstigerer Zinssatz als Begründung für das Ausscheiden aus einem bestehen Kreditvertrag nicht rechtlich anerkannt wird. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung im normalen Rahmen liegt, so können Sie dies bei der Verbraucherzentrale nachrechnen lassen. |